“包含异质消费者的DSGE框架下的中国房地产调控政策传导机制与仿真研究”是2014年获批的国家自然科学基金青年项目。该项目的产生是基于中国房地产当时“全域繁荣”的典型化事实，中国的房地产市场是一个“政策市”，房价的波动不是受市场的调节、供求的制约，而是来自于政府对房市强有力的外在干预，居民对房价持续上涨产生非理性预期，催生了大量不利于市场稳定的投机需求，带来不可估量的金融风险。这些或已实施或将出台的房地产调控政策究竟能否真正规避房价的过度上涨、平抑房价波动?不同政策的冲击力度及路径如何？会对我国的宏观经济和居民微观行为产生怎样的影响?对上述问题的分析具有一定的理论意义和实践价值。

本课题使用研究最优化问题较为前沿的DSGE 模型，在考虑消费者异质性的情况下，将房地产市场纳入到家庭、厂商、政府等多部门DSGE 模型框架下，试图考察货币政策、房地产政策与房价波动所引致的各种经济变化。针对中国房地产市场调控政策所产生的效应进行仿真模拟，寻找其传导机制的动态路径，同时试图分析和预测在不同政策、不同力度的冲击下我国房价的波动情况及未来走势，考察其对消费、投资等实体经济的影响。

本课题由吉林大学东北亚研究院副教授赵杨（项目获批时）作为负责人，由包括负责人在内的7名专家学者构成项目组团队，项目总预算为20万元，项目起止日期为2015年1月至2017年12月，目前已顺利结项。本课题旨在拟合中国房地产政策传导机制的动态路径，找到引起房价波动的内生机制，对未来房价走势进行分析和预测，同时对我国房地产政策的调控效果进行切实评估，为政府制定房地产政策提供科学的参考依据。